Türkiye'de Tapu Hakkında Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Evrak sadece Türkçe hazırlandığından, taraflardan biri yabancı ise, temlik şartlarını tarafa açıklamak için tapuda yeminli tercüman bulunmalıdır. Tapu, görevliler tarafından bastırılır ve satıcı ve alıcı tapu devir sözleşmesi imzalayınca alıcıya verilir.

Evlendikten sonra bir mülk satın almanıza rağmen, Türk medeni hukukuna göre, eşinizin adı tapu belgesinde yer almasa bile, sizinle aynı haklara sahiptir.

Evet. Bu durumda, çocuğun doğum belgesinde bir apostil gereklidir.

Türkiye'de edindiğiniz mallar mülk olduğu için, siz vefat ettikten sonra aile fertleriniz bunları miras alabilecektir.

Aynı tapu üzerine isimleri yazılabilecek kişi sayısı sınırsızdır.

Tapu harçları aşağıdaki gibidir:
• Türkiye'de Vergi, Vergi Değerinin %4'üdür. Gerçek değer yerel belediyeden alınır.
• Tapu dairesi döner sermaye
• Ekspertiz Raporu Ücreti

Evet. Bir tapu senedini yeniden yazdırmak kolaydır. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü, orijinal kaydınızı olağanüstü bir güvenlikle basılı ve yazılımsal bir kopya olarak korur.

Hayır. Mülkünüzü satmak için tapu aslına sahip olmanız gerekir. Sadece Tapu Belgesi fotokopisi ile satış yoluyla bir mülkün tapu devrini tamamlayamazsınız.

Tapu, tamamen sigortalı ve yasal bir belgedir. Sahibinin adını, bir resmi ve mülkle ilgili kapsamlı bilgileri içerir. Tapu, alt kısımdaki belgenin ortasında bir damga ile mühürlenmelidir. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bu resmi belgenin yanı sıra bir arşiv de sağlamıştır. Bu müdürlük Tapu nakliyatını kayıt altına alır ve arşivler. Satın alma işleminin güvenliğinden emin olmak için her zaman avukattan bir tavsiye alabilirsiniz.

İpotek, alacaklının mülkiyet veya unvan kazanmadan borçlunun mülkü üzerinde sözleşme veya kanunun işleyişi ile alacaklıya sağlanan bir yükümlülük, hak veya teminattır. Türkiye'de alıcılar satıcılara borçlu olduklarında tapu üzerinde ipoteği kullanırlar. Borç ödendiğinde tapu belgesinden kaldırılır. Bir tapu senedinden bir hipotezi kaldırma süreci basittir. Mal sahibi sabah tapu devri için başvuruda bulunur ve tapu devir işlemi gibi kısa sürede imzalar alınır.

Tapuların kaybolması veya tahrip olması durumunda nüfus müdürlüğüne başvurabilirsiniz.

Tapu üzerindeki isim değişikliği bir transfer işlemi olarak mümkündür. Tüm satış ve devir sözleşmelerini imzaladıktan sonra bir tapu devir işlemi mümkündür. Tapu devir işlemleri şu şekildedir:
• Mülk devir kaydı için gerekli tüm belgelerin hazırlanması yapılır.
• Bilgiler Tapu Sicil Dairesine iletilir.
• Alıcı, transfer gününde bedelin tamamını öder ve ofis mülkün tapusunu alır.

Türkiye'de bir mülke 250.000 ABD Doları veya daha fazla harcama yapan yabancı yatırımcılar, üç ay içinde Türk pasaportu almaya hak kazanırlar. Bir gayrimenkul alıcısı, bir yatırım programı aracılığıyla Türk vatandaşlığına başvurduğunda, tapuya en az üç yıl süreyle Türk tapu satışını yasaklayan bir tutar konur. Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı hakkında daha fazla bilgiyi sayfamızda okuyun.

We have prepared some vocabulary translation from Turkish into English present on the title deed:
İl - Province
İlçe - District
Mahalle / Köy - Neighbourhood/Village
Ada - Plot
Parsel - Parcel
Yüzölçümü - A total size of the land plot
Bağımsız Bölüm - An independent section
Arsa Payı - The share of the piece of land
Blok / Giriş / Kat No - Block / Entrance / Floor number
Cilt/Sayfa No - Volume / Page no
Malik bilgileri - Information about owners of the property
Adı Soyadı / Baba Adı - Name(s) of the current owner(s) / Fathers name. 
Hisse - Share
Taşınmaz Tipi / No - Property type/Number 
Edinme Sebebi - Reason for acquisition
Konum Bilgisi - Property address information (QR Code)
Tescil Tarihi / Yevmiye No - Registration date and number